九旬老人无人照料 卖房还被索要80万违约金

本网讯 （通讯员钱胤泽 记者王玮丽）因为一套拆迁安置房，耄耋之年的葛某不但面临无家可归的境地，还成了被告，被索要80万元的高额违约金。通过崇川法院领导带头办案，老人不用再为被追索违约金担惊受怕，其居住权也得到了保障。记者昨天了解到，受葛某的委托，崇川区观音山街道中桥社区工作人员来到崇川法院观音山法庭，向该院赠送了锦旗表示感谢。
　　事情还得从葛某家被拆迁说起。葛某与丈夫育有一子三女，丈夫去世多年，长子离异后独自出国经商未归，将母亲托付给三位妹妹照顾，并明确放弃家中自建房屋日后的拆迁权益，但三姐妹互相推诿均不照顾母亲，葛某只得一直居住在自建房屋中。
　　2019年，葛某居住的房屋被拆迁，其长孙小陆知道消息后，将葛某接回自己家中照顾。在此期间，葛某将拆迁安置房以210万元的价格转卖给了任某，并将收到的80万元首付款交给小陆。葛某的三个女儿获悉后，认为她们也享有拆迁权益，遂起诉要求对拆迁权益进行分割，导致任某无法取得房屋所有权。
　　今年5月，任某将葛某诉至崇川法院观音山法庭，要求解除房屋买卖合同，并向葛某主张合同约定的80万元违约金。而小陆在得知相关情况后也不再照顾奶奶。一夕之间，葛某面临无处居住并要负担高额违约金的窘境。
　　今年6月初，法官走访崇川经济开发区（观音山街道），与社区干部、网格员等代表座谈过程中得知葛某的情况，当即带领审判团队分析案件情况，与社区沟通老人的生活保障事宜，强调法庭要依法妥善处理案件，保障老人老有所居。随后，承办法官多次找到任某和小陆，释明法理、讲明情理。最终，小陆返还了任某已经支付的80万元，任某放弃向葛某主张违约金的诉讼请求。目前，葛某的三个女儿也已放弃主张对拆迁房屋进行分割，葛某顺利住进家中。