既要“面子”新、还要“里子”实，南通崇川“90后”老旧小区“内外兼修”大变“Young”

宽敞平坦的道路、精致温馨的小游园、错落有致的植被、整齐划一的停车场……如今，崇川区老旧小区改造工程正进行得如火如荼，走进改造好的“90后”老旧小区，城市“衰老”的痕迹已经大变“yonug”，居民们在焕然一新的小区内散步、健身，尽享美好生活。

无障碍改造，让“有碍”变“有爱”

“斜坡让我每天出门‘遛弯’变成现实!”患有腿疾的陈先生乐呵呵地说道，“现在我老伴一个人就可以推着我出门，不用像以前一样要两个大小伙帮我抱下去才行。”

用“真心”换“真情”，让“有碍”变“有爱”。唐闸镇街道大南社区是一个典型的“老人、老房”多的老社区，60周岁以上人口近3000人，占常住人口的47%。社区聚焦特殊困难老年群体，通过入户调查、实地考察、现场沟通等方式，了解老年人的身体情况、生活环境、民生诉求。借助旧改契机，大南社区对大南新村进行了无障碍改造，在楼梯口铺设斜坡，方便各类人群的日常出行。

“报警器就像我的‘智能保镖’，大大保障了我的人身安全。”80岁高龄的独居老人王奶奶乐呵呵地说道，“年纪大了记性不好，上次煮粥忘了关煤气，差点发生火灾，有了报警器就再也用不怕。”

适老化改造，给老年人“稳稳的幸福”。大南社区通过“千牵结”项目，在室内墙体安装扶手，对锈蚀水管、老化裸露用电线路进行改造，安装燃气监测报警器等，通过适老化改造，不断满足辖区老年人的养老需求，提高老人的安全感与幸福感。老小区改造不仅更新了社区面貌，也更新了内在设施，不仅让“面子”名副其实，也让“里子”实实在在。

解痛点难题，先“民生”再“提升”

易家桥贰号院的老旧小区改造经历了拆违、顶楼防水、管网重铺、电网入地等生活设施改善，外立面刷新后的外墙漂亮美观，车辆停放整整齐齐，道路刷黑整洁便利，居民的幸福指数普遍提升。

“以前，每天下班都要赶着开车回家抢停车位。有时回来晚了，不仅停车位被占满了，连小区道路上也停得满满当当。”在易家桥新村居住多年的张明华，谈起之前小区的“停车难”问题，还是一脸无奈。随着人们生活条件的改善，私家车越来越多，居民小区“停车难”“停车乱”问题突出，居民回家犹如展开一场比拼车技的竞赛。

依托老小区改造契机，社区成立攻坚党支部，发挥党建引领基层治理作用，确立停车位改造原则，积极与街道城建部门协调，商定停车位改造方案，拆除违建院墙，统一规划道路，增设停车位。改造结束后，易家桥贰号院共有407个车位，3个小游园，2个景观点。“不仅生活比以前便利了，小区环境也干净了很多。生活品质得到了这么大的提高，我们这些老住户心里别提多舒坦了！”张明华言语之中满是幸福感。易家桥贰号院地处工农路、青年路交汇处，整个小区外立面风格、配色和周边建筑遥相呼应，形成了一道和谐美丽的风景。

先民生再提升，社区在老小区改造过程中主动对居民需求和意愿精准对接。“接下来，要重点解决的就是改造后老旧小区的维护问题，目前，贰号院的物管委员会已经建立，保证改造提升成果长期惠民利民。”易家桥社区党委书记黄郁珉说。

汇民意民智，由“共治”促“共享”

“日常议事、阅读下棋、邻里调解、闲聊娱乐，从小孩到老人，都能在这里体验到乐趣，现在的物业服务和以前大不一样啦！”新桃园业委会代表徐锦林夸赞道。

虹桥街道新桃园片区楼是上世纪九十年代修建的，在2021年完成老旧小区改造工作后，小区面貌焕然一新。两年过去了，新的问题逐渐浮现——改造后的小区缺少专业的物业服务，居民难以看到小区层面的“管理痕迹”，归属感不强；部分基础设施随时间老化损坏，有了“破窗效应”的苗头。

为更好激发居民群众参与基层治理的热情，助力小区物业管理，虹桥街道桃坞社区党委以目标导向靶向攻坚，搭建“社区党组织+物业公司+业主代表+驻区单位”的“红色朋友圈”。由社区党组织书记作为“驾车人”，和业委会、物业公司、业主党员代表组成“共治委员会”，实现业委会相关工作、小区重大事项党内先知晓、先讨论、先行动，形成共建共治共享的社区治理新格局。

今年8月，小区通过与物业企业、业委会行动支部开展调研和讨论，将新桃园8幢西侧的闲置边角处打造成为集议事学习、休闲娱乐、品茗休憩等众多功能于一体的邻里小客厅——“初心亭”，并打造了党建文化栏等教育阵地。鼓励党员主动亮身份、树先锋，将党员干部、在职党员、热心居民组建为志愿者服务队，以红色力量推进旧改小区长效管理。

如今，走进新桃园小区，道路干净整洁、物业管理井然有序，红色景观小品、老年人健身场地、网格党群服务站等公共设施一应俱全，与周边小区相比，这里舒适宜居的环境、优质的物业管理让人很“暖心”。

老旧小区改造事关方方面面，关乎民生，关乎发展。当前，进行老旧小区改造是社区居民群众的热切期盼和强烈呼声。刷新“面子”，做实“里子”，聚焦为民、便民、安民，以老小区改造工程为居民群众打造便利生活圈，“改”出居民新生活。

郭琦婧 何娴雅 王子雪