南通出台中心城区房地产业新政

南通网讯 （记者李慧）为加快促进房地产市场回稳向好，近日，市住建、人社、资规、行政审批等部门联合印发《优化中心城区房地产业发展若干措施》，昨天下午，市政府新闻办召开新闻发布会，对文件进行解读。

据介绍，新政自11月3日起施行，有效期至2024年12月31日，适用于崇川区、南通开发区、苏锡通科技产业园区、通州湾江海联动示范区的中心城区，主要涉及土地供应、规划指标、助企纾困、减轻购房压力等方面，将进一步激发市场主体活力，支持刚性和改善性住房需求，活跃房地产市场。

新政策实施后，将有助于缓解房地产开发企业的资金压力。据了解，新政支持开发企业使用见索即付银行保函作为参与土地竞买的履约保证方式。缩短退还竞买保证金时间，挂牌活动结束后当天即可办理退还手续。经营性用地交易服务费实行优惠减免，从1.4元/平方米降低至1元/平方米，下浮近30%，中小微企业按80%的标准收取，即0.8元/平方米。

为助房地产企业纾困，新政明确进一步优化规划方案，盘活存量土地，提升住房品质。新政实施后，对已供应住宅用地尚未开发的部分，将放宽建筑层次、建筑密度等要求。对于已开发实施了一部分的项目，如果建设单位想对尚未开工建设的部分作调整，可申请建设工程规划方案调整审批。对突破规划条件的内容，市行政审批局将会同相关部门共同研究，履行必要的决策程序。

目前，我市购房主体为改善型居民，对住房品质要求较高。新政支持开发企业根据购房人的意愿提供定制化、差异化装修产品。为更好满足不同群体购房需求，新政提出对于区位较偏的开发项目，在区域平衡前提下，可允许一部分项目毛坯销售。

为进一步释放消费潜力，满足居民的住房需求，发布会公布，市政府将于11月10日至12日举办第57届房产交易会，集合主城区30余个优质项目，通过优惠政策最大限度让利购房者，设立金融机构、经纪机构、政策咨询服务台，为市民提供一站式购房服务。本次房交会，政府还将拿出2000万元专项补贴，对购买首套住房、在房交会活动现场签约并交纳定金的前400位新市民，发放5万元住房消费券，直接发放到监管账户，冲抵首套房首付。