40个老旧小区改造完成 首个破旧片区更新项目交房 10条“最美回家路”竣工

改造完成的易家桥新村。记者许丛军

40个老旧小区旧貌换新颜，近2万户居民住得更舒心；全市首个破旧片区城市更新项目竣工交付，1500余户居民喜提新房；10条“最美回家路”竣工， “一街一路一气质”……翻开2023年南通主城崇川区的“城市更新”答卷，一个个“答案”十分亮眼。

2022年，南通市政府发布《南通市中心城区城市更新三年行动实施方案（2022—2024年）》，要求全面复兴城市老旧空间、提升发展质量。主城崇川积极行动，在2023年通过开展“城市更新提升年”行动，实施宜居住区打造、道路交通畅行等8大工程。如今，颜值高、气质好的宜居宜业品质城区隽美画卷正徐徐展开。

40个老旧小区改造，

生活品质“旧”地提升

“外立面漂漂亮亮的，道路也宽了，车子也好停了。”岁末年初，走进崇川区学田街道千禧园社区棕榈园小区，说起刚完成改造的家园，居民李建啧啧称赞。

棕榈园建于20世纪90年代。近年来，小区墙面脱落、水管堵塞、车位紧张等问题较为突出。2023年，崇川将该小区纳入老旧小区改造名单。改造中，围绕“基础夯实、配套完善、硬件提升”目标，刷新了外立面，翻修了道路，做了雨污分流和屋面防水等；同时改造机动车停车位206个，新增垃圾分类点1处，预埋新能源汽车充电桩点位6个，并将原有零散的绿化健身功能区域集中整合为一处小游园，大大改善了居民的居住环境，提升了生活品质。

2023年，崇川区共有40个像棕榈园这样的老旧小区实现了“旧”地蝶变。

为让老旧小区群众共享发展成果，从2020年起，崇川区聚焦城市更新，按照“一街道一特色、一小区一方案”原则，启动2000年以前的老旧小区改造，计划5年内改造251个、1080万平方米，让老住户乐享新生活。

“老旧小区改造，既做好屋顶防水、外立面刷新等外部改造，更在停车秩序、活动空间等百姓急难愁盼处发力。”崇川区市政局总师室主任朱金春说，2023年，崇川区投资约14.5亿元，对40个老旧小区实施改造，涉及楼幢584幢，惠及居民1.94万户，目前已全部完工。至此，全区累计改造完成154个老旧小区、850万平方米，完成旧改“十四五”规划体量的80%。

首个破旧片区更新项目交房，梦想之家“照进”现实

“像一个大公园，比以前好太多了！”2023年12月24日，对于原任港路新村的1500余户居民来讲，是个特别值得纪念的日子。在原地重建的南通首个破旧片区城市更新项目阳光悦城启动交房。居民朱先生拿到钥匙后，迫不及待地前往新家感受新气象。

原任港路新村是建于20世纪60年代的“老破旧”，环境、安全问题突出。2020年，市、区两级党委政府决定根据民情民意将该小区纳入破旧片区城市更新实施项目，对破旧住宅就地重建。经过匠心打造，2023年年底新房竣工交付，环境好、出行方便的梦想之家“照进”了现实。

阳光悦城项目建设了21幢14层至26层不等的电梯住宅，小区在景观绿化、套型设计、房屋质量、配套设施等方面，用情、用心。

考虑原住户的房子有不少都比较小，根据实际置换需求，别具匠心地设计建造了从40多、50多到130多平方米不等的10多种户型。秉承公园式住宅理念，小区采用了“一心、两轴、多节点”景观布局方式，绿化率达到35%，还设计了360米的环形跑道、休憩平台、童梦乐园等，供居民休闲健身娱乐。小区的东北角规划了专门的商业配套区，后续将配备商业休闲、文体活动、卫生服务中心等场所，让广大住户在小区周边就能享受到一站式服务。小区内人车分流，引进了绿城物业，让居民住得更放心、更安心。

如今，拿到新房的居民们正忙着装修事宜，赶着早日住进新房。

10条“最美回家路”竣工，

背街后巷有里有面

4米水泥路拓宽至7米沥青路；道路两侧，一边是环保墙体彩绘，另一边是环保宣传围栏，还打造了环保课堂小游园，安装了新型LED路灯……走进学田街道南川园新村的出入口主干道川果路，这里的新颜新貌令人眼前一亮。

川果路南起法果路、北至南川园路，长约600米，不仅狭窄，而且破损坑洼，雨天积水严重。2023年，崇川区在对南川园新村实施旧改的同时，对川果路进行了“最美回家路”打造。改造后的川果路，成为全区首条低碳环保道路，为南川园社区打造“完整社区”建设试点注入了新活力。

背街后巷是居民回家的“最后一公里”。2022年开始，崇川区在已改造或正在改造的老旧小区周边打造“最美回家路”。继2022年打造了教育路等10条道路后，2023年又打造了川果路等10条道路。

“老旧小区改造，改的是小区里面，背街后巷同样不能忽视。”朱金春介绍，“最美回家路”打造主要围绕基础功能和景观提质两方面，基础功能包含路面翻新、“白改黑”、雨污分流整治、停车位改造、增加照明设施等，景观提质则充分挖掘街角空间，拓展活动休憩场地、增加绿化微景观、增设城市家具小品，让道路兼具文化记忆和人文美感。2023年的10条道路都根据其周边环境特点打造了不同主题，“一街一路一气质”。

食品路的“别样风情食品街”、南园路的“书香氤氲友爱街”……漫步绽放新颜的10条“最美回家路”，每一处都令人流连忘返。

记者陈静 苗蓓实习生金湛