南通出台九项措施促进房地产市场平稳健康发展 多子女家庭购房可获5万元补贴

本网讯 （记者蒋娇娇）为进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求，昨天，南通发布《关于促进全市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出九项具体举措，从人才购房支持、多子女家庭补贴、公积金政策优化等方面精准施策，政策自2025年7月1日起施行。

《通知》明确，市区范围内符合人才引进政策的人员可申请人才房票直接抵扣购房款，支持各县（市、区）及房企筹集优质房源以优惠价向人才出售。针对多子女家庭，主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区）二孩及以上家庭购买新建商品住房可获5万元一次性补贴；单位组织职工一次性团购5套及以上商品住房的，购房人每套可享购房款总额2%补贴。此外，主城区购房继续实施补贴政策，普通购房者可获购房款1.5%补贴，本科及以上学历或技师等首次来市区就业人员补贴比例达2%。

公积金贷款政策也迎来优化：职工家庭还清贷款后，若购房所在地无房或仅有一套住房，可再次申请公积金贷款；使用公积金贷款购买首套、二套住房首付比例降至20%，组合贷首套房首付比例低至15%。同时，《通知》鼓励金融机构优化金融服务，更好满足青年群体购房信贷需求。

在住宅规划建设方面，《通知》允许居住用地集中设置层高不大于4.5米的底层架空平台，平台下方停车空间不计入容积率，且需沿城市界面设置公共功能区或绿化景观；住宅内局部挑空面积不超过套内30%的部分，按实际面积计入容积率。服务层面推出“买房一件事”，实现商品房网签备案与预告登记一体化办理，推行“按套抵押、逐套解押”模式，全面落实“网签即预告”“交房即发证”，并打造房屋交易一站式服务平台。

通知强调整治市场秩序，加强个人信息保护，加大对房地产经纪机构及售楼场所违法违规收集使用人脸识别信息等行为的打击力度。

“政策有效期至2026年6月30日（人才房票政策除外），配套细则将由相关部门陆续制定。”市住建局房地产市场监管处负责人表示，此次政策覆盖购房补贴、金融支持、品质提升、服务优化等多维度，既响应了居民住房需求，也为南通房地产市场注入了平稳健康发展的动力。