楼上私改公共烟道致使楼下排烟不畅法院：侵犯相邻权利人合法权益，恢复原状

晚报讯 楼上邻居改动公共烟道，导致楼下邻居家油烟排放不畅，为此，楼下邻居告到法院，要求楼上将烟道恢复原状。5月30日，通州法院发布6个贯彻实施民法典典型案例，其中就有这样一起发生在邻里间的排除妨害纠纷案。

顾某购买了通州区某小区9幢8楼的一户安置房。购房后，顾某发现，自家楼上10、11、12、13楼的邻居在装修时对室内公共烟道均进行了改动、移位，致使自家油烟排放不畅，严重影响其日常生活居住。为此，顾某将楼上四户邻居作为共同被告诉至通州法院，要求四被告排除妨害，将公共烟道恢复至房屋建筑设计标准原状。

通州法院经审理认为，根据民法典规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。公用烟道作为建筑物共有部分，任何人不得擅自拆除、改造。烟道的大小是根据楼层的住户数量进行设计，各被告作为房屋权利人、使用人，在装修房屋过程中擅自改动排烟通风管道，致使排烟管道变窄或移位，造成楼下原告家中排油烟不畅，给原告的正常生活带来不良影响。综上，法院判决各被告限期将其占有使用的公共烟道恢复原状。

“法律保护业主对自有房屋进行装修装饰的权利，也对权限界限进行明确划分。房屋装饰装修行为不得违反法律规定界限和相邻权利人合法权益。对于任何擅自拆除、改造建筑物共有部分的行为，相邻权利人有权要求行为人排除妨害、恢复原状。”本案承办法官说，本案判决维护了相邻权利人对正常生活居住的合法权益，并向业主群体警示了房屋装修活动中越权行为的后果与责任，推动构建和谐邻里关系。

记者王玮丽