物业免除车主六个月管理费 “车库管道漏水致车受损”一事获解决

此前本网报道的“小区车库管道漏水致车辆进水受损”一事画上圆满句号。12日，据车主刘先生介绍，经双方沟通协商，小区物业免除他6个月车位管理费，对此他予以认可。

刘先生租住在中南世纪城18幢，上月初，他花费约20万元购入一辆白色小鹏新能源车。上月21日，暴雨导致小区地下车库一处管道局部脱落引发漏水，漏水点就在刘先生车位上方。由于车窗留缝通风，水渗入车内，内饰、座椅、扬声器等部件受损，4S店初步估算维修费用为5563元。刘先生认为物业负有责任，为此讨要说法。

记者12日上午了解到，困扰刘先生多日的这起麻烦事已获解决。刘先生介绍，小区车位管理费为每月300元，物业承诺以免除其半年车位管理费作为赔偿。对这样的处理结果，他表示能够接受。

针对这起事件，江苏润商律师事务所蒋忠顺律师分析，物业作为小区地下车库的管理方，负有小区公共（管道）设施管护义务。同时，刘先生将车辆停在小区车位上，物业公司应当对刘先生的车辆负有安全保障义务。虽然刘先生因为自己的过失也造成了损失的扩大，但考虑到停车位置属于地下车库，不可能预见到遭遇漏水，故刘先生的过错较小或者无责任。所以，物业公司应对刘先生的损失承担全部或绝大部分责任。记者 张园