□何勇

8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。想买二手房的购房者，可以在这个平台上直接和房东“面对面”交流。

（8月22日央广网）

这些年来，由于房产中介准入门槛比较低，管理不够规范等，转让住房的房主和购买二手房的购房者，都苦房产中介久矣，房产中介饱受诟病。

杭州发布官方版的“二手房交易监管服务平台”，正式上线“个人自主挂牌房源”功能，想要购买二手房的购房者可以在平台上直接和房东“面对面”交流，不需要经过房产中介之口。显而易见，这对买家和卖家而言，都是利好。房源真实，不再被房产中介纠缠不休，而且双方都可以省下一大笔中介费，还能以更合理的价格买卖二手房，卖家能以相对高价转卖，买家能以相对低价购买。

所以，广大网友纷纷叫好杭州上线“官方售房平台”，甚至有网友认为这是对房产中介行业的釜底抽薪，让房产中介无用武之地。但必须清醒地看到，这只是一种看上去的理论结果，实际情况并非如此。上线“官方售房平台”，并不会取代房产中介。

在互联网时代，买家和房东不通过房产中介之手进行“面对面”交流不是一件难事，贴吧、本地论坛、58同城等平台都能提供这种功能，甚至不少小区信息栏也有二手房交易信息。但大多数房东和买主，还是要通过房产中介买卖住房。因为住房是家庭的最大资产，买卖二手房不同于菜市场买菜，交流一两句就能达成。房东与购房者“面对面”交流，可能需要“谈判”好几个回合，比较麻烦，大多数房东和购房者可能没有这么多的精力。

虽然上线“官方售房平台”不会消灭房产中介，但会对房产中介行业形成倒逼作用，倒逼房产中介提升服务，更好地为卖家和买家服务，有利于促进房产中介行业健康发展。“官方售房平台”在客观上与房产中介形成一种竞争，房产中介要表明自身的存在价值，就必须为卖家和买家提供优质服务，真正发挥房产中介的信息优势为房东和购房者服务。换言之，房产中介要打破房东和购房者之间的信息鸿沟，使得房产信息透明，从而利于双方交易，回归房产中介存在的意义和本职功能，这也是上线“官方售房平台”的最大价值所在。