晚报讯 为提升金融服务水平、支持南通经济发展，南通辖内以兴业银行、江苏银行等为代表的银行通过积极同上级行沟通汇报，多次下调房贷利率，有效保障本地住房融资需求。目前，部分银行机构对优质客户发放首套房利率水平逐步降至市场最低报价利率4.6%，较去年同期下调0.7个百分点；二套房贷款利率降至5.2%（LPR+60BP），较去同期下调0.5个百分点。

此次利率下调为购房客户节省利息情况较为可观。以首套房商业住房贷款100万元、期限30年、等额本息还款为例：客户如为去年末购买住房，首套房贷款利率为5.3%，则月供5553.05元；如果现在买房，将享受4.6%的利率，月供5126.44元，较年初每月月供减少426.61元，30年能少还153579.6元，购房人的还款压力得以显著减轻。

据兴业银行反映，目前房贷额度充足、放款流程简便，如资料齐全一般自客户申请后3天内即可完成放款。该行还推出了“随薪供”房贷产品，最长3年内可只还利息，暂缓归还贷款本金，减轻客户还款压力。

据江苏银行反映，下调房贷利率是根据市场形势和自身经营策略作出市场化调整，是利率市场化的反应。针对目前房地产市场形势，结合消费者整体需求、市场供给等因素，房贷利率下调能更好地满足刚需客户合理的住房需求，降低客户房贷成本，会激发一部分消费者购房需求，提振市场信心。记者张水兰