楼幢出入口顶棚玻璃破裂隐患何时能消除？小区阻车系统何时安装到位？祥生云境住宅小区何时能交付？……昨天上午，南通市住建局主要领导携相关部门负责人走进“政风行风热线·一把手上线”直播室，就相关问题一一作出回应。

有序推进68个老小区改造

南通市住建局党组书记、局长王开亮：

住建局作为民生保障部门，房地产调控、住房保障、城市更新、乡村振兴、工程管理等相关方面的工作都与人民群众生产生活密切相关。我们一直坚持将办好民生实事、增进民生福祉、提高群众满意作为工作出发点和落脚点，解决好大家的急难愁盼，不断提升人民群众的幸福感、获得感。

今年以来，我们一是全力以赴促进房地产市场平稳运行。无论开发企业遇到何种困难，我们都始终维护好老百姓的利益，确保将老百姓购买的房子保质保量地交到群众手中。截至目前，今年主城区已交房19186套，还有5686套房预计两个月内交付。

二是深入推进城市更新行动。经过近几年的努力，特别是今年68个老小区改造陆续收尾后，市民可以看到我们城市面貌发生了较大变化。

三是在物业服务管理方面，多措并举抓好物业管理。“大物业”涉及群众关心的供电、供气、供水，以及城市运行、自然灾害防范等，我们与相关职能部门一起履责；同时，积极探索对“小物业”历史存量与新增量的管控工作。

市民吴女士：

我是崇川区祥生云境业主，按照与开发商签订的合同，我们本应今年8月底拿房，但现在已经延期交付近三个月了，我想知道究竟何时能拿到房呢？

南通市住建局党组书记、局长王开亮：

关于祥生云境项目，可以给所有业主吃一颗“定心丸”。众多业主关心的事情，市里也非常关心。在祥生集团总部经营不善的情况下，住建部门在市委、市政府的坚强领导下成立专班，基本代替了开发商所有的过程监管，我们专门安排五六个同志管质量、管安全、管材料、管工人。

这个月底两栋楼具备交付条件，下个月中旬，所有的楼盘将具备交付条件。同时，对祥生云境的房屋质量我们也提出高要求，每一户中最多出现一个缺陷，并且对出现的缺陷负责维修到底。不仅如此，我们还专门建立了一套机制。所有业主只要经过预约，随时可以看房。我几乎每个星期去一次，我们的专班也是每天一个调度会，将所有的材料和设备问题全部解决。此外，我们对农民工的工资也做了系统的安排，努力维护好他们的利益。

近期，我们正在整理相关资料形成专报,打算在12月中旬，将祥生云境项目打造成一个保交楼样板。

市民陈女士：

崇川区兆丰嘉园小区内，多幢单元楼一楼公共区域出入口顶棚玻璃出现破裂现象。半年前，业主就多次向物业反映，但是物业始终没有任何作为。此外，因为物业对小区内公共车位疏于管理，导致业主们因停车问题闹了不少矛盾。

南通市住建局物业管理处处长周海云：

关于市民提到进户门玻璃损坏，存在安全隐患的问题，近期我们将安排工作人员到现场进行勘察、根据实际情况指导该小区的物业制定相应整改方案。并且，我们与属地街道社区一起进行会商，指导落实方案。如果需要动用维修资金的，我们也将尽早启动使用维修资金的程序。

关于停车位的管理，可以从近期和远期两个方面解决。近期是指针对当前车辆管理中存在的问题，及时指导和督促物业进行整改。远期是指将来对小区停车位如何更好地管理，最好能请业主委员会对小区的现状制定一个整体管理方案，方案通过后由物业公示并具体实施到位。

市民陈先生：

我是崇川区国城璟府小区业主，今年1月，我在南通发布公众号上看到，《南通市2023年民生实施项目》第十四条是“为全市居住小区电梯加装AI智能识别阻车系统”。今年七八月，周边的小区都已经陆续加装阻车系统，但我们小区一直没有安装的消息。小区里很多租户会将电瓶车推上楼充电，存在安全隐患，想知道我们小区何时能加装阻车系统呢？

南通市住建局物业管理处处长周海云：

加装阻车系统，是全市电动自行车“全链条”管理的一个重要环节。所有安装电梯的小区都要加装阻车系统，实现阻车系统全覆盖。这项工作在各县（市、区）以消防部门为主，各物业主管部门具体落实。节目后，我们将向属地主管部门了解具体情况后，共同推进落实此事。