增进民生福祉 擦亮幸福底色

市住建局党组书记、局长施健：

住建部门负责全市住房和城乡建设工作，职能涉及房地产调控、住房保障、建筑业发展、城市建设、村镇建设、工程质量安全等各方面，既事关经济社会发展，又关乎基础民生保障，可以说是和老百姓距离最近、关系最密切的政府部门之一。近年来，在轨交1、2号线建设、小游园建设、道路提升改造、老旧小区改造等具体事项中，很多市民朋友同我们一起见证了项目开工、实施、建成，也在工程推进过程中给予了大力支持与配合。借此机会，我代表市住建局，对大家一直以来的关心、帮助表示由衷的感谢。

一直以来，住建部门始终坚持“惠民生、解民意、暖民心”，持续擦亮住建事业鲜明的民生底色。

我们回应“住有所居”需求，加快构建房地产发展新模式，出台“通十条”房地产政策，建好、用好房产超市，推行房票在全市范围“通兑通用”，实施多模式住房“以旧换新”；加大对新市民、青年人才购房支持力度，促进供需精准对接，推出“买房一件事”服务，实行商品房“网签即预告”“交房即发证”，不断探索推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”；去年，我市商品房销售面积和同比增长均列全省第二。

我们聚焦“城市更新”目标，第一轮城市更新三年行动顺利收官，推进实施八大工程100个更新项目，实施城镇老旧小区改造项目208个，既有多层住宅加装电梯426台，惠及居民近10万户，5个项目入选省级城市更新示范试点，3个创新做法入选部、厅可复制做法清单，南川园社区入选住建部城市更新典型案例，城市布局更加合理，城市功能更加完善，城市治理更加高效。

我们绘就“美丽南通”图景，打造沿江滨水“生态圈”，着力促进公园绿地与城市生活有机融合，累计建成160余个城市公园、打造260余处口袋公园、完成绿道总里程580公里、推动53处公园绿地开放共享；围绕城乡统筹区域供水和污水治理，推进供水、污水基础设施的建设、改造，打通“最后一公里”，保障群众用水安全；以乡村振兴为导向，突出特色产业培育和村庄建设品质提升，塑造宜居宜业和美乡村，累计建成51个省级特色田园乡村、培育5个特色田园片区。

老房子存在安全隐患怎么办？

王女士：

我在市区北园新村有套房子，是1980年前后建造的，前些天，大风将部分屋顶掀掉了。近两年，小区进行了老旧小区改造，屋顶改造部分可能存在安全隐患。另外，我想咨询1980年前后的砖混结构老房子设计使用年限是多少？有无拆迁改造计划？

市住建局房屋使用监管处处长张辉：

北园新村是2021年之后实施的老旧小区改造，目前我们正在开展2020年之后实施的老旧小区改造项目“回头看”。我们已督促崇川区相关部门进行全面梳理，涉及质量或后期管理的问题，我们正督促相关属地部门进行整改。

一般而言，房屋的设计使用年限为50年，该房屋已接近设计使用年限。根据当前南通城镇房屋定期体检试点工作的要求，我们近期将对相关小区进行体检。对于存在安全隐患的房屋，我们将依据《南通市房屋安全管理条例》的规定，责令相关责任人进行整改。

小区消防设施为何迟迟未交付？

王女士：

市区江润花园小区交房快3年了，但是小区的消防配套设施一直没有交付。个别楼幢的电梯在质保期内出现故障，始终无人维修，导致其中一幢楼的电梯已经停运几个月了。

市住建局建设工程消防监管处处长孙荐：

针对市民反映的问题，春节前，我局多个处室联合属地政府、街道及消防救援机构共同约谈了开发商及其消防施工单位，就消防设施系统损坏情况进行复盘，并督促开发商尽快完成整改。

据我们目前了解的情况，消防施工单位已更换了稳压泵和液位显示器，并对烟感报警器及相关消防线路进行了维修，整改工作已进入收尾阶段，消防问题预计4月底能解决。近日，我局也与物业公司进行了对接，要求他们加强联动，将此事纳入物业监管范围。

同时，为了从源头上解决这一问题，我局自去年起加强了对在建工程消防施工质量的监管力度，对责任主体的质量行为及工程实体质量进行了监督和管理，并形成文件。通过开工前的一次性告知、过程常态化管理，针对类似小区的消防施工问题进行严格监管，确保问题能够早发现、早告知、早整改，避免类似情况的发生。

旧房装修补贴活动不到两天就结束？

王先生：

今年2月下旬，我看到通州区住房和城乡建设局公告《最高3万！2025年通州旧房装修补贴来了》，公告申请补贴时间为：“申报平台上线之日2025年3月3日18时至2025年12月31日”。然而，当我3月6日开始申报时，却发现活动已经结束了。3月3日下午6点才开放申报，3月5日就提前结束了。政府补贴的红利到底被哪些人享受了？是否能对享受补贴的人员身份进行公示？

市住建局物业管理处处长周海云：

为贯彻落实省住建厅等三部门印发的《关于加力扩围实施旧房装修、厨卫等局部改造以旧换新工作的通知》（苏建房管〔2025〕9号）文件要求，南通市住建局、财政局、发展改革委三部门联合开展“旧房装修补贴”活动，首批补贴资金为1729万元，涵盖南通市各县（市、区）。

因为资金有限，我们采取“先到先得”的原则，也就是“先申请者先得资金使用”，资金用完即活动结束，网上申报平台也随之关闭。对此，我们都已进行明确公告。目前，2025年旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴（第一批）审核通过名单已在网上进行公示，公示时间自4月9日至4月15日。公示结束如无异议，我们将对符合条件的人员兑付补贴资金。

近期，我们将启动第二批资金补贴活动，第二批补贴资金为2400万元。

多方协同加大监管力度

评议监督员陈长江：

去年，住建部门在城市更新、老旧小区改造及生态环境等方面真抓实干，为提升南通城市品质和居民生活质量交出一份温暖有力的答卷。然而，市民对美好生活的期盼是不断提升的，这给住建部门带来新的问题和挑战，需要继续努力并改进。

节目中，江润花园业主反映的问题比较典型，由于质保期将至，居民希望解决问题的心情尤为迫切。这需要住建部门在竣工验收时严格把关，确保配套设施达标，并在房屋交付一段时间后收集问题反馈，核验房屋质量。同时，应建立房地产公司、物业公司、业委会和社区的协调平台，解决矛盾纠纷。 记者张园整理