“气温上升后，垃圾清运不及时导致异味严重，建议延长保洁时间。”“上周有夜市摊主私拉电线，差点引发火灾。必须规范用电，安装漏电保护器。”……

13日，南通开发区竹行街道竹韵社区每月的物管例会上，乐活邻里商圈各种日常发现的问题正在一一过会。乐活邻里商圈综合体隶属于竹韵社区专属网格，曾因管理松散、业态单一陷入“冷清困局”。去年以来，社区党委以党建为引领，创新成立“红色物管会”，搭建多方协同治理平台，推动物业、商铺、摊主共建共治，让一度清冷的夜市变身网红打卡地，交出了一份党建引领基层治理与经济高质量发展的“明白账”。

党建领航，破解“治理难”

“电梯故障拖了半年没修，顾客投诉不断，商户天天闹着退租。”回忆起2024年的乐活夜市，社区党委书记袁辉坦言，一开始确实有些束手无策。

面对商圈夜市基础设施老化、商户经营无序、环境卫生差等历史遗留问题，社区党委主动作为，竹行街道党委班子蹲点调研，从去年5月中旬开始，连续三个月召开8场协商会，以服务经济为契机，牵头成立由社区党委、商铺代表、物业骨干组成的“红色物管会”。通过“每月例会”机制，社区党委将党的组织优势转化为治理效能，不仅加强了与商户、物业之间的沟通协作，还实现了问题的及时发现与有效解决。

聚焦“党建引领物业提升”主线，社区统筹解决环境整治、停车规划、电梯安全、消防设施等8项民生难题，实现“问题清单”变“履职清单”。针对基础设施老化问题，他们协调相关部门加大投入，对老旧设施进行改造升级；针对商户经营无序问题，他们加强了对商户的规范管理和培训，引导商户诚信经营、文明服务；针对环境卫生差问题，他们组织志愿者定期开展清洁行动，同时加强了对商户的环保宣传教育。

协同共治，激活“夜经济”

傍晚，乐活夜市灯火通明，党员商户林雪红经营的“百姓大药房”门口挂着“党员示范岗”标牌，格外醒目。

“示范岗不仅是荣誉，更是责任。”林雪红说。文明城市创建活动中，她主动拆除了占道经营的展示架，换上醒目的“党员诚信经营”标识，并联合周边5家商户成立“安全自查小组”。“党员亮身份不是挂块牌子，得让群众看到行动。”在她的带动下，23家商户主动整改安全隐患，夜市私拉电线现象清零。

在社区党委指导下，物管会推行“卫生包干制”，每个商户都明确了自己的卫生责任区域，从源头上确保了夜市的整洁与卫生；“九小场所消防安全责任制”的实施，进一步强化了商户的消防安全意识，确保了夜市的安全运营。商户、摊主从“旁观者”变为“主人翁”。党员商户带头成立志愿服务队，开展环境巡查、矛盾调解、应急救援等志愿服务，累计解决纠纷13起、整改隐患6处。

“红色物管会”还定期组织商户参加培训活动，提升他们的服务意识和经营能力。35个夜市摊位与150户商铺形成“业态互补”，网红小吃、文创手作、亲子游乐等多元业态吸引客流日均超1000人次，带动商圈夜间消费同比增长25%，昔日“冷清摊”变身“金招牌”。

自治赋能，算清“明白账”

“上月停车费收入8240元，支出明细贴在公示栏，大家有疑问随时查。”5月份召开的例会上，物管会财务委员朱剑凯指着账本介绍。

通过“透明台账”制度，夜市将管理费精准投向设施升级新增的8处充电桩，解决了商户“飞线充电”顽疾。商户们笑称：“过去‘糊涂账’寒心，现在‘明白账’暖心！”此外，物管会还高度重视财务管理的透明度和公开性。他们定期公示夜市的收支明细，确保每一笔收入和支出都清晰明了。夜市管理费、停车费等收入被合理用于设施维护、活动补贴等方面，真正实现了“取之于民、用之于民”的良性循环。这一做法不仅增强了商户们对物管会的信任和支持，也进一步激发了他们参与夜市管理的热情和积极性。

阿东卤肉卷摊主郭东感慨：“过去大家都是各扫门前雪，互不干涉。现在不一样了，我们成了‘夜市一家人’，共同为夜市的繁荣和发展出谋划策。不仅收入翻番了，还省心省力，感觉特别好！”

社区党委以“党建链”串起“服务链”，推动夜市从“粗放式”向“品质化”转型。社区党委书记袁辉表示，未来将继续深化“红色物管会”机制，推动商圈服务升级、业态创新，为更多城市基层治理难题提供“乐活方案”。

本报通讯员吴娟