日前，崇川区政府投资项目建设中心启动了政府投资项目“集中质保”工作。从2018年起，每年春、秋两季，崇川区代建中心都要对所代建的工程开展“集中质保”。

崇川代建中心主要负责崇川区政府投资的学校、菜市场、公共卫生服务中心、环境整治等公共公益项目的组织实施和建设管理工作。传统的售后模式是出现问题才去处理售后，代建中心变被动维修为主动质保。对照竣工时间，主动排查出缺陷责任期内的工程项目，列出项目清单，明确对应的维保责任人。

2020年代建中心开具的集中维保项目清单包括项目名称、检查内容、交付时间、业主代表四项内容，具体涉及建筑单体内部的瓷砖等墙体饰面空鼓及其他表观情况；墙、顶、地下室等渗漏水情况；强、弱电使用情况（专职电工配备情况）；通用设备及电梯、消防等特种设备维保情况等；室外绿化长势、苗木成活率及养护情况；硬质景观、道路破损、积水情况、管道通畅排水情况；门窗、五金、灯具开关、栏杆、格栅、瓷砖等是否需要更换、修补等情况。根据现场检查情况，明确维保责任单位对问题逐一整改销号，并请监理进行过程监督。整改结束后，中心采取监理自查、中心检查、业主检查等方式进行多轮检查，大到外墙面的修修补补，小到五金、灯具开关的更换、修补。

据悉，自今年5月份再次启动“工程回访与保修程序”以来，代建中心对缺陷责任期内的34个工程陆续开展了“集中质保”工作，已发现并解决大小问题约121个，为全区25家学校等项目的房屋质量安全提供了保障。 ·顾亚红·