每一座城市，都有一种属于自己的生活，令人向往的城市生活更能够聚集城市人气，从而激发城市活力。

从“建得好”到“引得来”再到“留得住”，南通创新区发挥高起点规划、高品质建设的优势，进一步提升教育、医疗、商业、交通等公共服务功能，着力提供生态优美、功能完备、配套齐全、安居乐业的居住环境，不断增强对人才特别是中高端人才的吸引力。

南通创新区：城市新中心盛容绽放

南通创新区自2016年启动以来，紫琅科技城、南通大剧院、美术馆等一批标志性项目建成投用；北京大学长三角光电科学研究院、上海电气南通中央研究院、上海交大南通基地等一批科研院所，相继签约落户；东扩区规划建设迈出实质性步伐，“三年见雏形”的目标如期实现。“十四五”期间，南通创新区紧紧围绕“打造全市科创引领区、三年建成城市新中心”发展目标，高质量全面建成“城市新中心、科创引领区、人才向往地”。

今年以来，南通创新区项目建设热度不减，项目集聚效应凸显，城市功能逐步补齐，公共服务职能日益完善，城市新中心雏形初现。展望这个城市新中心，建筑是充满科技感的，氛围是彰显创新活力的，入驻企业的科技含量高、落户人才的综合素质高、功能设施的配套水平高，一座洋溢着科技创新鲜明特质的现代化新城正加速崛起。

伴随着前期商品住宅交付、紫琅人才公寓摇号选房，片区内居住氛围逐渐浓厚，“生活”二字逐渐成为南通创新区转型升级的重要元素。

紫琅生活汇：满足居民对美好生活的向往

秋日融融，11月的紫琅湖波光滟潋、湖畔绿树成荫。约300公顷的中央森林公园内，不少市民在散步或慢跑，人和自然的友好互动让这里愈显生机盎然。“创新区的配套齐全，大剧院、美术馆文化气息浓郁，还有前不久刚开业的全民健身中心，这些都是周末休闲的好去处。”晨跑爱好者张晓丽谈及当前的生活，“唯一的遗憾”是小型生活配套还未完善，“买菜有些不便”。

张女士的这份遗憾即将成为历史，就在她身处的中央森林公园向西数百米外，创新区首个生活综合体——紫琅生活汇，正在紧锣密鼓的建设中。

“生活汇”作为南通创新区内的全新业态，秉持当前城市发展趋势、“15分钟生活圈”理念，即城市生活在出门15分钟步行距离的社区生活圈中，将商业功能与社会功能最大限度整合，汇聚为生活所需的基本服务功能与公共活动空间。以紫琅生活汇为例，6.7万㎡的建筑面积中，包含商业中心、社区文化活动中心、居家养老中心、社区卫生服务中心、高端菜市场、公交首末站等与居民生活息息相关的多项内容，通过差异化、精准化的定位分析为居民提供多元化、高质量的配套设施，满足居民对美好生活的向往。

2018年中国住房和城乡建设部颁布《城市居住区规划设计标准》大力倡导“生活圈”建设，此后，上海、杭州等一线城市纷纷响应，上海颁布《上海市15分钟社区生活圈规划导则(试行)》，杭州则完成了《杭州市“邻里中心”规划研究》。创新区的“生活汇”以“邻里中心”为蓝本，进一步打破了以往配建内向封闭的居住区设施配套模式，通过与住宅社区地下相连等设置，将异质的生活圈与生活场所、服务设施重叠，通过共享交融激发社区活力，塑造出兼具人情味与归属感的社区社会生活空间，不失为具有重要意义的城市实践探索。

科创产发：实力国企与创新区共成长

提及生活汇，不得不提背后的建设者——南通市中央创新区科创产业发展有限公司（以下简称科创产发），科创产发为市属国企南通市中央创新区建设投资有限公司（以下简称通创投）旗下的全资子公司，先后投资建设了包括紫琅科技城、会展中心、万豪酒店、南通医学中心等一批功能性项目，承接了30个市政基础设施项目的建设，打造了一座又一座无愧于国企担当的建筑精品。

紫琅科技城通过强化现场管理、合理调整各专业进度、倒排销项计划，三年工期两年完成，为科创企业顺利入住提供了载体保障。13万平方米、用钢量3.4万吨的会展中心用时不到一年，即完成了规划、设计、建设，为中国森林旅游节等重大活动提供了场馆保障。2019年项目获评江苏省建筑施工标准化星级工地，2020年获评“中国钢结构金奖”工程。

可以说，科创产发是创新区发展的见证者、亲历者，更是贡献者，超百万平方米的总建筑面积，沉淀出极其丰富的工程管理经验。

2021年，科创产发携共建领域的专业沉淀，首次涉足市场化开发，拿下紫琅一小东北处的紫琅天成生活汇地块，承担公建配套紫琅生活汇建设的同时，着力打造品质住宅紫琅·天成项目，这既是企业实体化运营行稳致远的发展要求，也是助力提升创新区建设品质的国企使命。

金地商置：城市价值集成商携诚意而来

地块取得之初，科创产发并没有按行业“高周转”的惯例进行开发，而是沉下心来，一方面启动“创新区人居需求调研”，深入了解居民对创新区人居的期许、建议后细致打磨产品；另一方面寻找合作伙伴，以“实力国企+头部房企”的方式，既确保项目中社会功能的建设品质，又确保项目具备一流市场竞争力，最终促成了与金地商置的联袂合作。

金地商置集团有限公司成立于 2013年，是香港上市公司（00535.HK）， 金地集团成员企业，素来以严格的城市筛选标准，深耕最具发展潜力的城市和城市群而著称，目前已布局6大区域，35个城市合计150个项目，截止至2020年末土地储备约2000万㎡，其中80%的项目位于发展强劲的一二线城市。并且，不同于传统的住宅开发商，金地商置在发展历程中更为强调企业价值和社会责任，通过精品住宅、精致商业、产业园区、长租公寓四大多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，深耕城市价值。

紫琅·天成——紫琅基因下的品质标杆

正是两家实力企业的惺惺相惜、精诚合作，才有了继紫琅湖、紫琅科技城、紫琅一小后，又一座紫琅人居地标——紫琅·天成。

在项目前期调研中有这样一个问题：“在创新区，您所期待的人居生活是什么样的？”收集的答案中，仅有13.5%的回答与“豪华”有关，近八成认为应该“有家的感觉，让人感到温馨”。可见，对“家”的渴望是人居最本真的需求，也正是因此，“用心造好家”成为科创产发做好这一住宅项目的初心与决心。

规划设计上，紫琅·天成没有采用当前常规的“围合式”布局，而是几易其稿，坚持九宫格布局，让九栋17-20层小高层方正排布，最大楼间距超50米，充分彰显了地块仅2.1容积率优势。

小区除外部贴近中央森林公园自然景观外，内部绿化率超40%，并依据不同年龄段的需求，将其设置成不同的生活情景空间，如社区书吧、架空层健身区等，营造人文、和谐、绿色的社区环境。

户型设置上，科创产发发扬国企担当，兼顾更广泛的人居需求，没有一味追求“大”“豪”“奢”，而是设置110-220㎡全面积段，除设有成品入户玄关柜以外，更配备国内外一线品牌全屋精装。110㎡三室户型经典实用低总价，对年轻人十分友好，让更多优秀的年轻人能够有机会置业创新区，让更多重视教育的家庭能够享受到紫琅一小优质的教育。

为保证建设品质，紫琅·天成由老牌“建筑铁军”南通四建领衔担纲，系统化全流程质量把控，秉持“在看得见的地方用心做，在看不见的地方用良心做”的原则，对不可见的细节也毫不放松，例如不惜工本地进行了全屋防水施工。

此外，值得一提的是，科创产发将前期公建建设积累的大量经验与资源，都运用到了这首个住宅项目中，例如公建化风格鲜明的建筑立面、玻璃连廊、封闭阳台；远高于市场产品的地库层高；以及突出的智能化设施：双重智能动线，车辆无感通行，人脸识别归家系统，可视对讲智能呼叫电梯等智能系统，室内能够进行语音交互的智能集成面板等。这些品质细节都赋予了紫琅·天成独特的项目气质，也成为科创产发独树一帜的开发特色。

当前，创新区项目建设热度正旺，项目集聚效应凸显，城市功能稳步发展，公共服务职能日益完善，城市新中心的形象初步展现。面对居民日益增长的对人居品质化、多样化的追求，科创产发交出了自己的答卷。

紫琅·天成人居体验馆现已盛装开放，导航一键即达，预约热线：85818888。

本报记者 蒋娇娇 本报通讯员 任希

摄影记者 尤炼

部分图片由科创产发&金地商置提供

热烈祝贺《南通日报》创刊80周年，科创产发&金地商置与南通创新区共成长！