9日上午，区委书记胡拥军率队前往新港花苑、金鑫苑、段家坝小园和北濠桥新村等小区，调研老旧小区改造和物业服务社试点工作。区政府副区长张文锦参加调研。

在新港花苑和段家坝小园，胡拥军一边查看物业服务社的整体环境，一边与社区负责同志交流，听取试点工作开展情况。他指出，要不断完善社区基层党组织体系、物业服务社组织架构和物业服务工作流程“三张图”，做好展示工作，让社区居民对物业服务社的服务事项和管理机制一目了然。

在金鑫苑，胡拥军与社区书记、业主委员会主任亲切交谈，详细了解了社区党组织和金鑫苑业主委员会探索物业服务社服务管理新模式的过程，并对取得的成效表示肯定。他说，金鑫苑的案例证明，要充分发动有情怀、有能力、有精力、有威信的居民参与小区管理，积极吸收熟悉法律、会计、水电、工程等专业技能的业主参与到业委会工作，推动小区治理水平不断提升。

来到北濠桥新村老旧小区改造现场，胡拥军听取了街道和项目施工方的工作汇报，了解了项目进展情况。胡拥军强调，梅雨季节即将来临，属地街道、职能部门和施工单位要多措并举，在确保安全的基础上，全力以赴抢工期、抢进度，在雨季前完成改造楼栋的防水工程。

在随后召开的座谈会上，市政局、住建局分别通报了2022年改造工程滞后序时项目情况及推进建议，住建局通报已改小区物业管理未落实情况及推进建议。各相关街道、代建单位就有关工作如何保质量、抢进度作表态发言。

就做好下一步工作，胡拥军强调：

思想要再重视。老旧小区改造工作是中央和省市部署的重大民生工程，也是我区“城市更新提升年”的重要任务。各责任单位要提高政治站位，细化部署、狠抓落实，全力以赴推动老旧小区改造高效有序进行。

目标要再明确。要在梅雨季节来临之前，确保老旧小区改造完成防水工程，力争完成屋面盖瓦。对前两年改造完成的老旧小区，要尽快落实物业服务管理。对今年正在改造的老旧小区，切实做到改造和物管无缝对接，超前做好业主委员会组建、物业公司选聘或物业服务社建立等工作，真正实现竣工交付之日即是物业管理常态长效之时。对明年计划改造的老旧小区，要广泛发动各方力量，深入细致做实群众工作，积极争取群众理解、支持、参与，确保达到预期目标。

组织要再强化。要周密部署组织拆违，坚持依法依规，充分做好前期调查评估和群众疏导工作，确保高效平稳完成拆违任务。要科学精细组织施工，把人力调配、施工材料协调、机械保障等环节组织好衔接好，保质保量保进度。要因地制宜组织物业管理，根据各个小区环境配套、业主意愿及服务约定等情况，结合小区实际，确定物业管理模式和组织形式。要深入细致对明年拟改小区组织意见征询，充分吸收居民群众的合理化意见。

领导要再加强。要加强指导协调，各职能部门要主动作为，加强工作协调和业务指导，推动老旧小区改造、物业服务社登记、文明城市创建等工作有效开展。要加强考评通报，把“回头看”等整改落实情况列入考评范围。要加强项目审计，确保按时点完成审计任务。要慎终如始抓细抓实改造施工现场各项防疫措施，严格落实各类人员管理，确保老旧小区改造工作稳步推进。 ·仇纳川·