日前，记者走进江苏合硕文化艺术品有限公司的生产车间，工人们正有条不紊地进行着雕刻、倒模、上色、打磨等工序；仓库中，包装好的产品整装待发，即将奔赴全国各地。

“谁能想到，这片现代化车间，曾经竟是杂草丛生的破旧厂房。”站在装配车间前，江苏合硕文化艺术品有限公司负责人刘明跃难掩激动。企业从昆山外迁选址时，曾辗转考察多地。启东合作镇主动靠前服务，带着企业团队实地考察地块，不仅提供了精准契合企业需求的存量土地，更是以贴心服务打动了人心。从签约到投产，镇干部陪着跑部门、做协调，全程专人对接，大大压缩了建设周期。如今，公司投产仅3个月，订单量便远超预期，刘明跃感慨：“企业能快速步入正轨，离不开当地政府的鼎力支持。”

近年来，合作镇以提升土地利用效益为核心，打出闲置低效用地盘活“组合拳”。秉持“一地一策”原则，对闲置地块精准分类处置。近3年，臣义村粮站、无畏村老村委会等7个地块、87.8亩土地被成功盘活，新建8万多平方米厂房，为优质企业入驻开辟广阔空间。“像合硕文化这样的企业入驻，不仅带来新的产业业态，更带动村民就业增收，实现了‘腾笼’与‘引凤’的双赢局面。”合作镇人大主席张弛介绍。

项目落地是起点，服务保障是关键。合作镇推出“全生命周期”服务模式，从项目签约注册到开工建设，组建专人专班全程跟进，细化对接流程，倒排工期节点。通过建立“周调度、月通报”机制，实时掌握项目进度，提前协调解决水电气配套、竣工验收等问题，确保企业“拎包入驻”、竣工即投产。

今年，合作镇在盘活存量土地和厂房上目标清晰、步履坚定。针对惠民油脂厂、茂财源鞋业、生泰针织厂等老旧低效企业地块，将加大谈判沟通力度，通过转让、回购、项目出租等多种方式推进“腾笼换鸟”；针对群乐船舶、固鼎金属、合作羊毛衫厂、蓝天农庄等空置厂房，积极牵线搭桥，引入新项目，让闲置厂房重新焕发生机。

合作镇党委书记陆琛杰告诉记者：我们以土地节约集约利用为抓手，坚持“寸土生金”理念，通过产权重组、规划调整等土地盘活计划，让闲置土地“涅槃重生”。实施“一企一策”定制服务，做好存量资产盘活，创新“土地节约集约+产业兴镇强镇”合作模式，力争全年盘活存量土地30亩、闲置厂房3个。

本报通讯员 李欣怡 本报记者 黄海