5月4日，一位广州女青年因为房子在网络上火了。近日来，一位27岁的广州女子号称拥有超过“400栋楼”的相关短视频在社交网络上不断热传。视频里，该女子号称有“400栋”房产，每日过着收租的生活。4日下午，女子通过“包租婆D姐”的账号直播回应网络上的种种质疑，称关于其拥有“400栋楼”“每栋楼月赚50万”“身价超2亿”等言论皆不实，自己不过是通过承租再转租的方式经营公寓租赁。

　　(5月5日《环球时报》)

　　炒作过界当有惩戒

　　□斯涵涵

　　在网友质疑、舆论聚焦之下，“90后包租婆”很快承认以上言论皆不实，坦率地承认就是想“直播带房”，只不过她的“财富”有多离奇，她的“故事”就有多虚假。在她看来，“语不惊人死不休”、 获取了高度关注之后，自己出面澄清一下便万事大吉，其实不然。

　　企业主利用直播视频带房，实际上是替企业做广告。而《广告法》明文规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主、广告经营者、广告发布者从事广告活动，应当遵守法律、法规，诚实信用，公平竞争。《房地产经纪管理办法》也明确规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务”，该“90后网红包租婆”实为“二房东”，却冒充房主，蓄意夸大其词甚至弄虚作假，欺骗消费者，涉嫌违反了广告法、税法等法规，有关部门应该介入调查。

　　虚假的宣传、畸形的炫耀，都是一种病态炒作，凸显错误的价值观、世界观。对于“90后网红包租婆”本人来说，或许可以获得一时的流量与快感，也须要承担炒作过界的后果，有关部门当依规处置此类“热搜营销”，以儆效尤，防止更出格、更虚假的炒作营销套路。

　　一门合法生意而已

　　□江德斌

　　这件事引起了社会巨大争议，跟其包含的90后、400栋楼、包租婆、身价超2亿等有关，都是触动亿万网友敏感神经的元素，而一件事有多种解读，也是多元化社会的正常反应。就事论事，该事件有炒作的成分，但并未越界，至于“包租婆”虽然名声不好听，但本质上只是一门合法的生意，不应予以全盘否定。

　　从媒体挖掘的事实看，该“包租婆”实际是在经营一家房产中介公司，主营业务乃是将城中村的私人楼房进行承租、改造、租赁，赚取的是租金差价。这就是政府鼓励的“长租公寓”模式，市场上已有许多家创业公司，万科亦有相关业务。

　　很多人想象中的“包租婆”“包租公”，乃是文艺作品里的“食利者”，成天游手好闲，依靠收租躺赚，过着好逸恶劳的剥削生活。然而，市场经济下并不存在这样的“食利者”，或者说要做大规模，就不可能如此悠闲自在。事实上，租赁市场竞争激烈，利润并不高，“包租婆”依靠规模化盈利，通过信息化技术管理、租赁，向租户提供标准化服务，诸如签订合同、装修、配置家电家具、维修等，都有相应的业务流程，由专人去打理。

　　而且，“长租公寓”的风险也很大，市场竞争激烈，租金差价不能太大，出租率不能太低，管理成本要控制得当等等，稍有不慎就可能面临亏损，之前已有多家“长租公寓”爆雷。