曾被私房改造的祖宅，因政策落实重新发还，这本该是一桩值得庆祝的事，但原先的租户“霸占”着房子不愿搬离，让“失而复得”的房主伤透了脑筋。记者昨天了解到，海安法院审理了这起排除妨碍纠纷案，判决被告王某于判决生效后十日内将涉案房屋返还原告张某。

张某的祖宅改造后一直在房产公司作为公房对外出租。1993年起，王某承租该房。

2013年3月，当地有关部门在处理私房改造遗留问题时，根据相关政策规定，将该房屋发还给张某。同日，该部门分别向张某、王某以及房产公司下发通知，告知此房屋经上级批准，将产权发还原房主张某。同时，要求王某于同年6月前腾让房屋交付张某。

张某称，2013年6月其依法取得相关不动产权证后，前往占有并使用该房屋时，王某以其曾经租用过该房为由，拒绝将房屋腾空交付。多次交涉无果后，张某一纸诉讼将王某告上法庭。

法院查明，王某缴纳租金至2012年，自2013年起，由于房屋已返还张某，房产公司便未再向王某收取房租，王某亦未将涉案房屋腾空交付张某。

海安法院经审理后认为，公民、法人或其他组织的合法权利应予保护。案涉房屋已由相关房屋产权监理所登记造册，确认所有权人为张某。案涉房屋前因私房改造问题收归国有，被王某承租使用，然当地有关部门已于2013年3月通知王某腾让房屋交还张某，其后案涉房屋仍一直由王某占用，自2013年起亦未给付租金，原告张某亦催要多次，故原、被告之间并未成立房屋租赁合同关系，被告占用案涉房屋拒不返还之行为侵害了原告的权利。据此，法院依法作出前述判决。

本报通讯员沈星杏 花卉

本报记者王玮丽