晚报讯 张某2012年通过拍卖买到的一处厂房被原租户长期占用。为此，他将原租户告上了法庭。记者昨天了解到，如皋法院审结该案，判处被告返还房产并赔偿占用费。

2012年4月，张某参与拍卖公司举办的某商业银行抵押资产拍卖专场活动，以90万元的价格拍得一处厂房及厂房内的办公用品、设备。当张某支付了拍卖款，要求该厂房原承租人王某交付拍卖标的物时，却遭到了拒绝。王某称，其与厂房出租人即某商业银行尚有维修费用未处理，因此拒绝交付拍卖标的物。无奈之下，张某诉至法院，要求王某排除妨碍，交付厂房并按照正常租金标准支付占有使用费。

如皋法院经审理认为，张某通过竞拍取得案涉房产，已全额支付了价款给委托人某商业银行，且签订了《拍卖标的交接书》，张某已从案涉房产原权利人处继受了相关权利。王某与某商业银行签订的《租赁合同》在2012年8月已解除，应当返还租赁物，其继续占有、使用原租赁物无法律依据，应当将案涉房产交给原告。

关于原告主张的房屋占用费，法院认为，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。因原、被告双方均确认原租金为每年6万元，故房屋占用费赔付标准以每年6万元为宜。关于房屋占用费的起算时间，因某商业银行发给被告的《解除合同通知》中要求被告在三个月内向其移交承租财产，故起算时间应为2012年11月15日。据此，该院依法判决被告将案涉房产交还给原告，并支付从2012年11月15日起至实际交还之日止的房屋占用费用。

一审判决后，被告不服提起上诉，二审法院经审理维持原判。

通讯员平正磊

记者王玮丽