早上七八点前赶到施工现场开始一天的实地走访，晚上九十点钟才能赶回办公室，记录一天的工作内容。这样的工作状态，对崇川区市政和绿化管理局建设科而言已是常态。自去年崇川区启动老旧小区改造升级工作以来，建设科的一名“70后”和三名“90后”全身心投入全区老旧小区改造工作，累不累？累，但累并快乐着！

老旧小区改造赢得居民口碑

老旧小区改造一面承载着主城区城市的“门面担当”，一面牵系着小区居民实实在在的幸福感。作为南通的主城区，崇川区城市化进程最早、城市化程度最高，可随着时间的推移，不少小区“老”了。调查显示，崇川辖区内2000年前建成并交付使用的老旧小区共有251个，总建筑面积1000余万平方米，住宅楼近3900幢，涉及13.13万户。

小区“老”在哪里？建设科科长章曦告诉记者，大部分老旧小区因规划已经落伍，缺少相应的车位、电动车库、运动场所、绿地等；因建设时间久远，楼体、线路、管道、绿化等均已老化；由此老旧小区不同程度地存在违章建筑、乱堆放、毁绿等陋习。不仅小区“老”了，不少居民也上了年纪，设施的老旧为大家的生活带来极大不便。实施老旧小区改造、改善居民的生活环境尤其重要。

2020年崇川区共投资4.4亿元，实施了中远小区、易家桥新村东南片、虹桥北村片等12个老旧小区综合改造“升级版”项目，共改造住宅楼272幢，建筑面积约80万平方米。为了完成这12个小区的改造任务，建设科的工作人员付出了巨大的努力，他们克服了年初新冠肺炎疫情带来的不利影响，克服了工期紧、任务重的压力，科室人员主动放弃双休，驻扎在项目前线调度，发扬“向黑夜要白天，向雨天要晴天”的精神，不仅完成全年老旧小区改造任务，且打造了易家桥壹号院、中远小区等标杆性项目，赢得了群众的掌声和口碑。

4名干将创新创优改造工作

建设科一共有4名干将——朱金春专业对口，牵头组织老旧小区改造项目方案会审。王淑霖耐心细致，重点做好工程资金管理，对街道上报的每一笔资金申请进行核对，确保无一遗漏。顾海洋注重细节，加大在建工程巡查力度，督促各项目问题整改到位。科长章曦则把最难的统筹工作留给自己，做到高位协调，且每隔一段时间便要把科室人员召集在一起，盘点手头上的工作，确保每项任务落实到具体人。

“既要满足市民对‘家’的向往，又要提升城市形象。”章曦说，老旧小区改造不但可优化城市功能、提升城市形象，更可满足市民对美好生活的更高期待。在实践的摸索中，他们总结归纳出老旧小区改造的“六个化”：改造内容清单化、改造流程规范化、改造要求标准化、改造模式代建化、改造单位最优化、改造保障制度化。在改造过程中，崇川区制定了老旧小区改造40项清单，既有“雪中送炭”基本项目，也有“锦上添花”的支持项目，基本涵盖了老旧小区改造的全部内容，并制定了规范化改造流程。主要工作举措包括：拆除拆净违法建筑，精心打造高品质的外立面；杆线入地、绿化提升、雨污分流、路面翻新，提升基础设施标准；“微整治”“绿改停”，见缝插针增加生态停车位；积极研究利用地下空间建设智能化立体停车库，缓解小区停车矛盾；整治“飞线”充电，保障车辆充电安全等。建设科的“高质量实施老旧小区改造建设项目”获得2020年度崇川区改革发展创新创优奖一等奖。

善作善成，冲刺今年倍增工作量

今年，崇川区计划投资14亿元，将光明南村、北郭东村、北濠桥新村等50个、约278万平方米老旧小区列入改造计划，任务量是去年的4倍。其中，第一批光明新村、城南新村等15个项目在5月上旬开工，第二批学田苑、晨苑小区等18个项目于5月中旬开工，第三批白家园、城港新村等17个项目在6月上旬开工。

今年以来，建设科干将们的工作量也比去年增加了4倍，由于去年成功实施的改造项目，市民们对老旧小区期待值更高、支持率也大大增加，这让大家欣喜之余更觉“压力山大”。按照崇川区“从早从紧从快”的要求，大家提前启动前期工作，去年底便开始了方案设计。50个小区，每个小区都要开展不止一次实地走访，了解居民诉求、查看小区特色，确保“一小区一特色、一小区一方案”。

根据相关规划，崇川区将在“十四五”期间完成251个老旧小区的改造任务。章曦告诉记者，在接下来的几年，改造任务仍然繁重。“用钉钉子的精神，不惧困难，善作善成，圆满完成每一个节点任务。” 袁晓婕