晚报讯 “还是想置换套电梯房，上上下下方便。”昨天上午，去年退休的吴女士和丈夫走进崇川建发集团北城壹号售楼处，交付了5000元意向金，成为第70名崇川区商品住房“以旧换新”试点的购房意向者。

本月1日，崇川区启动商品住房“以旧换新”，市民拥有的区内可上市交易的国有土地上存量住房可置换北城壹号商品住房。首批“以旧换新”推出50套可售房源，参与“以旧换新”的市民，根据签订《商品住房“以旧换新”协议》的时间，先到先得。多套旧房可叠加置换一套新房，但旧房总价抵扣比例不得高于新房总价的80%。

“‘五一’假期期间，来咨询‘以旧换新’并交付意向金的市民不少。”案场经理叶晗圣介绍，意向客群多以周边唐闸镇、任港、永兴三个街道的退休人士为主。“本案是刚需楼盘，参与‘以旧换新’的市民可选择99~142㎡三室两厅和四室两厅户型，有精装房和毛坯房，市民的选择自由度较高。”

“我家是唐闸西工房的老房子，77㎡，还带阁楼，实话讲市场上不太好出手，很想趁此次‘以旧换新’的契机改善居住环境。” 吴女士坦言，“以旧换新”是老房子、新房子两件事一次性解决，如果评估价格在自己的心理预期范围内，她很乐意乔迁新居。

根据崇川建发集团北城壹号商品住房项目“以旧换新”实施方案（试行），收购的旧房应具有产权清晰的独立不动产权证，不存在查封等不可置换状态，产权房名下所对应的汽车车库及自行车库、储藏室、车棚、阁楼等一并置换。如30日内未达成“以旧换新”协议，退还5000元意向金（无息）。参与“以旧换新”的旧房源按照市场评估价确定收购价格，由具备资质的评估机构对回购房源进行评估，确保公平公正。

据了解，根据序时进度，此次试点“以旧换新”精装房源预计明年三季度交付，毛坯房源会适当提前。目前，部分旧房已进入实质性评估阶段，结果出炉后，对其认可的产权人与开发企业签订《商品住房“以旧换新”协议》《存量房交易合同》和《商品房买卖合同》，双方可到不动产登记机构办理存量房转移登记。

记者司占伟