海门区坚持以人民为中心的发展理念，立足不动产登记工作实际，积极探索更多新举措、新方法，持续加大转变政府职能和简政放权力度，集中化解不动产登记工作难点、堵点、痛点，切实增强企业和群众获得感，积极打造手续最简、环节最少、成本最低、效率最高的营商环境，有力提升全区综合竞争的软实力。

不动产交易纳税登记平台实现一体化

为实现不动产交易、纳税、登记三大系统相关信息互通共享，自规局、税务局、住建局三部门联合制定《海门区不动产一体化交易平台建设推进方案》，共同推进不动产交易纳税登记一体化平台建设。4月底，网络联调、职责分工、流程测试等基础工作完成，开展了一手房一体化平台试运行。6月15日，海门召开不动产登记交易纳税一体化平台业务培训会，对“一体化”平台的具体场景应用、系统操作流程、各节点注意事项进行了规范。6月底，海门区将全面开展不动产登记“一体化”平台受理，在全面加强契税征管等风险防范能力的同时，又可以大大压缩交易纳税登记时间，让广大群众和企业享受到更加高效快捷的登记服务。

二手房转移抵押登记合并办理实现即办化

认真贯彻落实南通市局和海门区发改委转移抵押登记合并办理的文件精神，全区所有二手房过户后进行商业贷款的，全面实行二手房转移登记与抵押登记合并办理。存量房按揭实行批贷前置，过户前，由贷款银行协助不动产买卖双方，做好二手房转移登记和抵押登记的资料准备工作，减少办事环节，简化登记材料。对二手房转移抵押登记合并办理的不动产登记案例，不动产登记窗口开通绿色通道，实现优先受理、当场办结、即时领证。对于只办理存量房转移登记的，由不动产权利人签订不办理商业贷款的承诺书。区发改委、人民银行对各商业银行落实二手房转移抵押合并办理情况定期督查，确保合并办理工作落到实处，真正实现方便群众办证、提高工作效率和降低资金风险。

“交地即发三证”“交房即发证”实现常态化

为更好服务企业，促使企业及时开工达产，该局升级“交地即发证”服务内容，在交地的同时颁发不动产权证书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证，实现了“交地即发三证”制度化、常态化，有效节约了企业的时间成本。同时，进一步加强提前介入、部门联动、优化流程等举措，提前做好商品房竣工、规划审核、权籍调查、完成商品房首次登记等前期工作，“交房即发证”实现了现场申请、现场受理、现场出证、现场发证的同步运作，进一步提升了不动产登记服务质效。

“双预告和预转本登记”服务实现一站化

海门区不动产登记交易中心委托技术单位开发预告登记和预转本登记程序，在海门农商行设立“双预告和预转本”一站式服务点，综合运用“互联网+不动产登记”、网上核税缴税、移动办证设备等技术支持，实行信息共享集成，进一步推动海门不动产登记和税收协同共治水平。目前，购房人无需到登记机构现场申请，就可在就近服务点提交申请材料，由服务点直接通过共享服务系统平台进行业务受理、录入、网上审核、自助打证机缮证发证的全业务办理，真正实现了让数据多跑路、让群众少跑路，达到了既能减轻窗口负担，又能便捷服务群众的目的。