通州湾自然资规出告网

（2022）第23号

根据国家有关法律、法规，经南通市人民政府批准，南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局以网上挂牌方式，通过南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）出让下述宗地国有建设用地使用权。出让地块的基本情况和规划指标要求，以及网上竞买申请、缴纳保证金和挂牌出让时间详见下表1、表2。

表2

表1

地块编号 网上竞买申请和缴纳保证金时间 网上挂牌出让时间

TR22018 2022年12月15日起，2022年12月23日上午11时止 2022年12月15日起，2022年12月26日上午11时止

TR22019 2022年12月15日起，2022年12月23日上午11时止 2022年12月15日起，2022年12月26日上午11时止

TR22020 2022年12月15日起，2022年12月23日上午11时止 2022年12月15日起，2022年12月26日上午11时止

TR22021 2022年12月15日起，2022年12月23日上午11时止 2022年12月15日起，2022年12月26日上午11时止

TR22022 2022年12月15日起，2022年12月23日上午11时止 2022年12月15日起，2022年12月26日上午11时止

TR22023 2022年12月15日起，2022年12月23日上午11时止 2022年12月15日起，2022年12月26日上午11时止

TR22024 2022年12月15日起，2022年12月23日上午11时止 2022年12月15日起，2022年12月26日上午11时止

地块编号 地块位置 用地性质 土地面积(M2) 建筑面积(M2) 容积率 建筑 密度 (%) 绿地率(%) 出让年期(年) 竞买规则 起挂价 （万元） 土地最高限价 （万元） 房屋最高备案指导均价 (元/M2) 增价规则及幅度 竞买保证金(万元)

TR22018 海防公路东、丁南河北侧地块一 居住用地 61279 98050-110300 （1.6万平方米/公顷≤容积率≤1.8万平方米/公顷）(上限以建筑面积为准） ≤28 ≥35 70年 “限地价不限房价”并摇号 28495 32769 - 306万元或其整数倍 5700

TR22019 海防公路东、丁南河北侧地块二 居住用地 67751 108400-121950 （1.6万平方米/公顷≤容积率≤1.8万平方米/公顷）(上限以建筑面积为准） ≤28 ≥35 70年 “限地价不限房价”并摇号 31504 36229 - 339万元或其整数倍 6350

TR22020 海防公路东、丁南河北侧地块三 居住用地 67321 107710-121180 （1.6万平方米/公顷≤容积率≤1.8万平方米/公顷）(上限以建筑面积为准） ≤28 ≥35 70年 “限地价不限房价”并摇号 31304 35999 - 337万元或其整数倍 6300

TR22021 海防公路东、丁南河北侧地块四 居住用地 66965 107140-120540 （1.6万平方米/公顷≤容积率≤1.8万平方米/公顷）(上限以建筑面积为准） ≤28 ≥35 70年 “限地价不限房价”并摇号 31139 35809 - 335万元或其整数倍 6250

TR22022 珠江路北、珠海路西、规划河道南侧 居住（保障性限价房）用地 36186 57900-65130平方米，其中商业面积占比不超过6%。 1.6万平方米/公顷≤容积率＜1.8万平方米/公顷（上限以建筑面积为准） ≤25 ≥35 70年 “限地价不限房价”并摇号 1357 1492 - 13万元或其整数倍 300

TR22023 九州路北、扶海路东、黄山路南侧 居住（城镇住宅用地） 76916 ≤146100 1.7万平方米/公顷≤容积率≤1.9万平方米/公顷（上限以建筑面积为准） ≤20 ≥35 70年 “限地价不限房价”并摇号 35966 41360 - 380万元或其整数倍 7200

TR22024 珠海路东、滨海大道南侧 居住（城镇住宅用地）用地 40285 ≤72500 1.6万平方米/公顷≤容积率≤1.8万平方米/公顷(上限以建筑面积为准） ≤22 ≥35 70年 “限地价不限房价”并摇号 18532 21310 - 200万元或其整数倍 3750

上述出让地块详细资料及出让要求等详见南通市国有建设用地使用权网上交易平台《出让文件》，有意竞买人请登录网站（http://www.landnt.com）了解详情，并在网上办理竞买手续。咨询电话：0513-59001186、80800286。

南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局

2022年11月25日

注：当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定3名（若参与摇号单位小于3家的，以实际参加单位数量为限）候选竞得人及对应顺位，由候选竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。现场摇号结束后，将在南通市公共资源交易网公布3名候选竞得人名单及对应顺位，同时将该地块所有参与现场摇号的竞买人名单向社会公示，公示期为摇号之日起5个工作日。特别提醒：网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段，在竞买报价期间，每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度，经有效报价后方可参与限时竞价(详见《通州湾示范区经营性用地网上挂牌出让须知》)。