21日近午时，走进位于崇川区深南路北、龙潭路西的福民中心，正值蓝领技工学校机电专业的学生们下课，一片欢声笑语让这片建成近10年之久的建筑群焕发出年轻蓬勃的生命力。

福民中心于2015年建成，占地56.4亩，房屋建筑面积近4万平方米。作为项目载体之一，多年间其建筑未得到充分有效利用。“去年下半年，在补齐各项手续资料后，福民中心成功申领了不动产权证，有效提升了资产价值。”园发集团下属科技园投资公司相关部门负责人吴建忠介绍。

2023年年底，园发集团通过公开拍租的方式将福民中心2.7万平方米的面积出租给南通市蓝领技工学校，成功盘活国有资产，实现国有资产收益。同时，园发集团对两栋出租楼进行了消防设施升级以及玻璃幕墙、屋顶漏水等维修工作。

“福民中心有一定的区位优势，环境优美，建筑布设合理，很适合我校开展教育教学。”南通市蓝领技工学校校方介绍，福民中心设有教学楼、公寓楼、体育馆、餐饮中心、爱国主义广场、社区卫生院等配套设施，适合学校高质量办学。本着为地方产业培养优质技能人才，校方和园发集团达成战略合作协议，共建“川润产业学院”，服务新质生产力发展。

南通市蓝领技工学校创办于2003年，现有在籍学生近4000人，教职员工近200人，设置中技专业19个、高技专业9个，是集学制教育、社会培训、技能认定于一体的综合性省级重点技工学校。学校注重校企合作、产教融合，与区域内60余家大中型企业、上市公司建立校企合作和“订单班”。毕业生就业率100%，留通就业率86％以上。今年9月，学校福民中心校区已顺利开学，在校学生近1400人。

为充分满足企业发展和人才需要，园发集团采用“房东＋股东”的模式，与蓝领技工学校共同出资成立营利性中等职业技术学校——紫琅学校，打造市区唯一一所具有国企参股的民办营利性中等职业院校，预计办学规模1200人，涵盖机电技术应用、电子技术应用等7个专业，30个班，为企业定向培养产业工人及专业人才，提供产学研联动的高效优质人力资源配套服务，更好地服务区域经济发展。“我们的主责主业是建设现代化的产业园区，为在园企业提供优质的服务，因此在盘活国有资产的基础上，为入园企业定向培养产业工人及专业人才，提供产学研联动的高效优质人力资源配套服务，更好地服务区域经济发展，同时拓展集团新的市场化路径。”吴建忠说。

本报记者 卢铖卉