晚报讯 连日来，海门法院因一纸拍卖公告而涌入不少案件，这到底是怎么回事呢？

今年2月份，曹某某与汤某某进行一次房屋买卖，汤某某以35万元的价格将市区的某套房卖给了曹某某。5月份，曹某某家门口被贴了一张法院公告，公告要对这一房屋进行执行。曹某某这才知道，自己刚刚买的房屋竟然是抵押物。于是，曹某某将汤某某与中介一起告上了法庭，要求法院解决他与汤某某之间的房屋买卖合同效力，并要求对方返还购房款以及中介费。像曹某某与汤某某这样的纠纷案件，近期海门法院收到不少。

原来，2014年10月、11月间，海门某房地产开发公司向某银行借款5890万元，并将名下一万多平方米的建筑物抵押给银行。在开发商跑路之后，原物业公司擅自处置了所有权归开发商的一些房产，以居住权的方式流转了出去。在多次流转过程中，从居住权流转变成了房屋买卖。海门区经济技术开发区人民法庭副庭长吴晓华介绍：“现在这幢房已经进入法院的执行拍卖程序，法院把拍卖公告贴到这幢楼后，居住在这里的人看到了，所以很多案件就涌入法院，都是涉及房屋买卖返还的。据我们了解，一套房屋被流转多次，最多的一套有五六次流转。也就是说，一个案件可能涉及五六个纠纷。”

为快速推进该类案件解决，10月28日，海门法院开发区巡回法庭来到该小区，以曹某某与汤某某的案件为例，邀请了涉及该类案件的当事人旁听。“在这里开庭就想做一个示范性庭审，告知所有类似案件当事人，这类案件法院是怎么处理的。我们想通过庭审向当事人示明，引导当事人通过诉前调解。”吴晓华说，这类案件十分适合诉前调解，因为案件一旦进入诉讼程序，势必产生律师费、诉讼费等。通过诉前调解的方式，不仅可以为当事人减少损失，还能更加迅速解决案件。

通讯员钱丽君 记者黄天玲