晚报讯 海门一名业主买了两个车位，但等到交付时才发现，其中一个靠墙的车位被电器柜等占了空间，车子停不进去了。为维权，他跟开发商对簿公堂。记者昨天从海门法院了解到，该院判决置业公司退还业主车位使用权转让款73600元，并赔偿损失。

奚某购买了海门某小区的房子。2017年12月，他与海门某置业公司签订《车位使用权转让协议》，买下该小区两个相连的小型机动车停泊位，单个车位使用权转让价款为73600元。

可等到2019年车位交付时，奚某发现，其中一个车位的另一侧为墙体，而墙体侧安装了两个落地电器柜，电器柜和水泥基础占据了车位的框内面积及上部空间，造成该车位不能正常停放汽车。

此后，奚某与置业公司工作人员多次沟通，提出了拆除地面设施、退两个车位、退一个车位并补贴利息、换两个连在一起的车位等方案，但双方未能达成一致意见。无奈之下，奚某告到法院，要求解除转让协议，置业公司退回转让款并赔偿损失。

海门法院经审理后认为，被告置业公司在案涉车位一侧安装落地电器柜，占用了该车位的使用面积，致车位无法交付使用，无法实现《车位使用权转让协议》的合同目的，原告奚某有权依法解除合同。在转让协议解除的情况下，置业公司应退还奚某车位使用权转让款73600元，并赔偿原告车位未能按期交付使用而产生的使用权损失，可按同等租金标准折合计算，同时，法院对车位使用权转让款未予退还而产生的逾期付款损失也予以支持。

通讯员王钰莹 记者王玮丽