晚报讯 房贷断供后，银行向法院申请强制执行，被执行人无力还款，房子面临被司法拍卖。记者3月30日了解到，崇川法院巧妙执行，在没有拍卖房子的情况下，让银行主动撤回了执行申请，而被执行人不仅靠房屋出售款结清了银行债权，而且还留有余款。

2017年2月，李某向南通某银行借款149万元用于购买房屋，并将这套房屋抵押给该银行。起初，李某尚能按期还本付息，但自2020年8月起，李某开始逾期还款。后银行向崇川法院提起诉讼，要求李某偿还剩余贷款138万余元。法院一审判决支持了银行的诉请，双方均未上诉。

今年1月，银行向法院申请强制执行。崇川法院随即查封了李某名下的唯一不动产，即李某抵押给银行的那套房屋。执行过程中，承办法官多次与李某电话沟通，告知其执行事项、抗拒执行的法律后果以及拍卖的具体规定，李某的态度也从最初的能拖则拖到配合执行。

多次上门后，法官也逐渐了解到，李某逾期还款是因为确实存在困难，其因生意经营状况不佳而无力还贷，断供并非其主观恶意逃避，实属无奈。

执行法官再次组织双方谈话。随后，李某联系到一名案外人愿意以200万元的价格购买案涉房屋，案外人同意在该案申请人银行处办理购房贷款50万元，另将150万元购房款汇入银行开设的专用账户中，银行在放款给买房人时，可扣除执行款项，实现债权清偿。

法官向银行进行风险提示告知后，银行也表示愿意配合被执行人，随即撤回了本次执行。

通讯员贵贺湧 记者王玮丽